・注文住宅を建てたいけど会社はどう選べばいいか分からない
・大手ハウスメーカーと地元工務店の違いって何？
・後悔しない注文住宅を建てたい
家を建てる時に最も重要なのは、
どこで建てるか。
住宅会社ってたくさんあるよね。
大手ハウスメーカーのCMはよく見るし、地元にも工務店や建設事務所があるけど、何が違うの？
家づくりをしよう！と決めて調べてみたら・・
思った以上に多くの住宅会社がありますよね。
その中から、一生に一度の買い物をする会社を選ばないといけない・・
決めるのが難しそうだね。
そして、この住宅会社選びが、家づくりのカギを握っています。
・・責任重大だね。
そこで、今回は後悔しない家づくりのための住宅会社の選び方を解説します。
大手ハウスメーカーと地元工務店の違いや、実際に調べてわかった特徴などをご紹介します。
- アラサー2児のママ。現在新築建設中。
- 検索魔でとことん調べないと気が済まない性格
- 注文住宅を決めるまで2年かかって勉強
- 家づくりに対する思いは人一倍
住宅会社は大きく2つ
家づくりをお願いする住宅会社は、大きく分けて2種類あります。
- 大手ハウスメーカー
- 地元工務店
いまいち違いが分からない。
同じ住宅会社だけど違いがあるの？
家を建てる。という目的が一緒の住宅会社ですが、中身は大きく異なります。
大手ハウスメーカーと地元工務店の違いを見てみましょう。
大手ハウスメーカーと地元工務店の違い
大手ハウスメーカーと地元工務店の大きな違いは次の通りです。
大手ハウスメーカー
- 全国展開
- 大量生産
地元工務店
- 地元密着
- 受注生産
それぞれの違いを表にまとめるとこんな感じ。
| 大手ハウスメーカー | 地元工務店 | |
|---|---|---|
 |  | |
| エリア | ||
| 自由度 | ||
| 設計力 | ||
| 工期 | ||
| 施工の精度 | ||
| 価格 | ||
| アフターメンテナンス |
結構違いがあるね。
地元工務店は会社によって違いも大きいことがわかったよ。
次に、より詳しく大手ハウスメーカーと地元工務店の特徴とメリットデメリットをみてみましょう。
大手ハウスメーカーの特徴
大手ハウスメーカーは、テレビCMで流れていたりするので、知名度とブランド力があります。
メリット・デメリットは次の通りです。
メリット
- ブランド力と知名度があり会社の安心感がある。
- 施工件数が多く、口コミも多い
- 品質が保たれやすい
- 工期が短い
- アフターサービスが充実
デメリット
- 標準やセットパックがあり、設計の自由度が低い
- 要望が通らないことがある
- 担当者が移動になることも
- 工務店に比べると割高
ハウスメーカーは、何よりブランド力の安心感があります。
施工件数が多いため、自分の気になっているハウスメーカーで建てた人の口コミを参考にできます。
また、工法がシステム化されているので、品質も保たれやすいです。
その上、工期も短くアフターサービスが充実しているのがメリットです。
デメリットとしては、自由度が低いことが挙げられます。
「自由設計」とうたっているハウスメーカーでも、中身を開ければ、標準仕様の中で選ぶだけだったりします。
また、会社が大きい分、担当者が移動になって要望がうまく通らなかったりと、トラブルもつきものです。
住宅展示場や営業にも経費がかかるため、工務店より割高になるのもデメリットです。
地元工務店の特徴
一方、地元密着型の地元工務店の特徴を見ていきます。
メリット・デメリットは次の通りです。
メリット
- 地元密着ですぐに駆けつけてくれる
- 設計の自由度が高く、柔軟性がある
- オリジナリティを出しやすい
- その土地にあった家づくりができる
- 細かい調整をお願いしやすい
- ハウスメーカーに比べてコスパがいい
デメリット
- 工務店によってバラつきがある
- 自由度は高いが、決めることが多いのでこだわりが少ない人には大変
- 工期が長い
- 倒産のリスク
- アフターフォローの心配
地元工務店は、その土地や風土に合わせた家づくりを提案してくれますし、
設計の自由度が高く柔軟性もあるので、オリジナリティを出しやすいです。
地元ならではの安心感がありますし、細かい調整がきいたりと融通が効くのもメリットです。
また、ハウスメーカーと比べて住宅展示場や営業にかける経費も低いため、その分建築費にお金をかけられてコスパがいいです。
デメリットとしては、工務店によってバラつきがあることが大きいです。
設計力や建物の品質、アフターメンテナンスなど工務店によって違いがあります。
また、設計の自由度は高い分決めることも多いため、こだわりが少ない人には打ち合わせが大変と感じることもあります。
地元の小さい工務店だと倒産のリスクもあり、アフターフォローでの心配もあります。
あなたには、どっちがおすすめ？
大手ハウスメーカーと地元工務店の特徴やメリット・デメリットがざっくり分かりました。
では、結局どっちで建てればいいの？
ハウスメーカー・地元工務店それぞれの特徴から、こんな人におすすめです。
ハウスメーカーがおすすめ人
- こだわりが少なめ
- 1から決めるのは大変
- 自由度より安心感
- 価格より品質とスピード重視
地元工務店がおすすめな人
- こだわりが多い
- 1から全部決めたい
- 自由度重視
- 価格を抑えて家づくりしたい
我が家は、それぞれの特徴を知った上で、地元工務店（設計事務所）で建てることを決めました！
我が家は地元工務店（設計事務所）を選びました！
我が家は、家づくりをしよう！と決めてから、約2年間住宅会社選びをしていました。
- 住宅雑誌や本を片っ端から買ってみたり
- 大手ハウスメーカーのカタログを取り寄せたり
- 住宅展示場に足を運んだり
- 地元工務店の完成見学会に毎週のように見に行ったり
必死に情報収集しました。
その結果、我が家の要望が一致した地元工務店（厳密には設計事務所）に決定しました。
地元工務店（設計事務所）を選んだ理由
我が家が地元工務店（設計事務所）を選んだ理由は次の通りです。
我が家の優先したこと
- 費用を抑えたい
- 一生に一度の家づくり、こだわり抜きたい
- 気密・断熱性能の品質
- 補助金申請の有無
地元工務店の公式HPで詳しい内容が分かりづらい部分があります。
→完成見学会に足を運び、工法や仕様・材料など細かいところを沢山質問しました。
気になる工務店は片っ端から周り、リスト化しました。
その情報収集があったからこそ、我が家の要望を叶えてくれる工務店に出会い、家づくりをスタートできました。
まとめ 後悔しない家づくりのために
大手ハウスメーカーと地元工務店の特徴やメリット・デメリットをお話ししました。
ハウスメーカーと工務店、どちらもいいところがあります。
自分達の価値観にどちらが合っているのか。
自分達の家づくりに対するこだわりはどこなのか。
こうしたことを家族で話し合い、考えを共有しておくと、家づくりの途中で後悔が減ります。
一生の家づくり、後悔のない家づくりをするためにも、時間をかけて会社選びすることをおすすめします。
最後まで、ご覧になってくださりありがとうございます。
家づくりを始めた方に、家づくりを始めようかと悩んでいる方に、少しでも参考にんされば幸いです。
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